临颍：认真做好廉租房建设

    （通讯员 黄大龙 陈举涛 张俊峰 王小溪 李富盈）7个建设项目同时开工建设，审批建设规模16.6万平方米，位居全省县区前列，建成后可解决3300多户困难家庭的住房难题。深秋时节，走进临颍廉租房建设工地，一座座高楼平地而起，到处是一片繁忙的施工景象。
    临颍县廉租住房建设项目自2008年启动以来，紧紧抓住国家保增长、保民生、保稳定的政策扶持机遇，以解决城镇低收入家庭住房困难、建立健全住房保障体系为目标，把廉租房建设作为一项关乎民生的民心工程放在重要位置来抓。在项目选址上，把全县位置优越、交通便利、环境优美的地段拿出来作为廉租房的建设用地，在7个在建项目中，前居苑小区、民生家园小区等5个小区选址在风景秀美、配套设施完备的颍北产业集聚区。7个项目总投资1.7亿元，成为临颍历史上投入资金最多、建设规模最大、地段选择最佳、惠及民众最广的民生工程。
    为解决项目建设过程中遇到的资金不足问题，临颍县按照上级有关精神，在借鉴其它地区经验基础上，通过租售并举，以售房收入来补足县级配套资金的办法来确保廉租房项目建设的资金需要。把家庭人均收入在上年度全县城镇居民人均收入50%以下、人均住房面积在16平方米以下的列为出售对象，通过电视、广播、公告等形式加大宣传，由房管、民政、街道居委会及乡（镇）人民政府配合，对住房困难的低收入家庭情况摸排清楚，采取一户一档的方式建立住房保障档案，并将租售对象予以公示。建立廉租房准入退出机制，对保障对象进行动态管理，确保住房保障政策公平实施。在房源分配上，该县根据廉租房保障对象的登记情况及房源供应情况，以收入和住房困难程度按照城市无住房低保家庭、人均月收入低于400元的无房家庭、人均住房面积低于16平方米的低保家庭等不同层次先后予以分配，并以成本价或低于成本价的价格进行出售。

     该县还制订了严格的资金管理制度。购房款由购房人在指定的银行交纳并全额上交县财政廉租住房专户，实行专项管理、分帐核算、专款专用，确保资金全部用于廉租房项目建设。加强房屋售后管理，在出售房屋的产权上，实行购买人与政府共有的产权制度，按照90%产权出售的原则，个人产权比例规定为90%，政府比例为10%，并对已出售廉租房实行上市交易准入制度，明确规定购房人在取得《房屋所有权证》5年内不得上市交易，在规定年限内如有特殊原因需上市交易的，所有人应购回政府10%的产权，在取得完全产权并补缴国有土地使用权出让金等费用后方可上市交易。